ホームインスペクション(住宅診断とは)
ホームインスペクションとは「住宅診断」とも言われ、売主・買主・仲介業者ではない専門業者が、住宅の建物状況を簡易診断することです。
診断調査の内容は、建物の劣化状況・欠陥箇所の有無・改善が必要な箇所などがあり、費用や改修時期を報告書にまとめます。
ホームインスペクションを受けることで、買い手側も安心して購入することができるようになり、売り手側も売買契約後のよくあるトラブルである瑕疵担保責任の不安を解消できるメリットがあります。
2018年4月から中古住宅の売買に関して「ホームインスペクションの実施状況を告知する」ことが義務化されます。
中古の住宅やマンションを売買するときホームインスペクションを受けてる物件なのか、未実施の物件なのかを、契約事項の中に明確に告知しなければなりません。
